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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Passignano sul Trasimeno in zona San Donato a 135.000 € (cod.6412fb71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Passignano sul Trasimeno San Donato, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1588 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.287 €/m² e
1.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE LUNGO LAGO) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.675 €/m²) e per attici (da 850 €/m² a 1.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Passignano sul Trasimeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Passignano sul Trasimeno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Donato.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
1.295 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Passignano sul Trasimeno in zona San Donato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con termocondizionamento con terrazza con angolo cottura con balcone con riscaldamento autonomo
A dieci minuti a piedi dal centro storico di Passignano sul Trasimeno, in zona tranquilla e ben abitata, vendesi attico, al secondo ed ultimo piano, all'interno di un residence con piscina, ampio giardino e portico condominiale. L'immobile, vissuto per poco tempo, è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno interno ed entrambe con accesso al terrazzo, bagno di servizio con doccia e lavatrice, ampio terrazzo panoramico sul lago. Il posto auto, situato al piano interrato, è coperto e privato. Passignano sul Trasimeno, meta privilegiata di turisti provenienti dal Nord Europa, appartiene all'associazione 'I borghi più belli d'Italia', di cui fanno parte esclusivamente centri abitati di spiccato interesse storico e artistico. Tutti gli impianti (idraulico, termico, elettrico) sono in ottime condizioni. Venduto completamente arredato. Principali distanze: Cortona Km 19 / Città della Pieve 41 Km / Firenze 130 Km Perugia 28 Km / Assisi 50 km / Montepulciano 37 Km. Aeroporti: Perugia 37 Km / Roma 223 Km / Firenze 136 Km Per info chiamare Roberto Settonce 328 9519484 CLASSE ENERGETICA: E
