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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Passignano sul Trasimeno a 3.000.000 € (cod.63e18389)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Passignano sul Trasimeno, la richiesta di 3.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
3.000.000 € per una
superficie commerciale di
1600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.255 €/m² e
1.434 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONE LUNGO LAGO). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della villa o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Passignano sul Trasimeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Passignano sul Trasimeno, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castel Rigone.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in calo (-4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Passignano sul Trasimeno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alba Home - Agenzia Immobiliare del Garda
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
In un suggestivo contesto sulle rive del Lago Trasimeno, immersa tra le fronde di un rigoglioso parco, emerge questa prestigiosa villa. La tenuta, di circa 1600 mq e con possibilità di ampliamento ad uso turistico è immersa in un incantevole parco di circa 2 ettari che vanta bar all'aperto, una piscina, zone ombreggiate e spazi dedicati all'organizzazione di ogni tipo di manifestazione e rito. La villa, distribuita su due piani e accessibile tramite una maestosa scala elicoidale in marmo di Carrara, comprende due ampi saloni con una capacità che varia da 50 a 300 persone in totale, oltre a una terrazza da cui è possibile ammirare il Lago Trasimeno in tutta la sua incontaminata bellezza. Al piano terra, la villa può comodamente ospitare fino a 180 persone, offrendo un ambiente accogliente e signorile. Nel secondo salone al piano superiore, è possibile accogliere da 70 a 150 ospiti, sfruttando anche lo spazio della spettacolare terrazza panoramica. Questa location esclusiva e riservata è facilmente accessibile tramite la superstrada E45 ed è dotata di un ampio parcheggio privato
