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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Panicale in zona Macereto a 145.000 € (cod.663c824e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Panicale in zona Macereto, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
852 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.161 €/m² e
1.413 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.485 €/m²) e per appartamenti (da 1.100 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Macereto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Macereto) è pari a
1.155 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,63%).
Invece i prezzi per la zona di Macereto (+1,69%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Panicale in zona Macereto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia euroimmobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile
Nelle immediate vicinanzaedel centro storico di Panicale, facilmente raggiungibile anche a piedi, in posizione panoramica con splendida vista sulle colline circostanti Casa indipendente, di circa 170 mq. Disposta su due livelli, � formata da: garage, lavanderia e vari fondi a piano terra; Appartamento principale a piano primo con soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno.Completa la propriet� giardino privato, recintato, possibilit� di realizzare annesso.L'immobile, � in buone condizioni generali, attualmente abitabile ma necessita di opere di manutenzione
