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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Panicale in zona Macereto a 140.000 € (cod.663c8247)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Panicale in zona Macereto, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da DIAMANTE GROUP) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
608 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
828 €/m² e
1.010 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case semindipendenti (da 610 €/m² a 1.740 €/m²) e per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavernelle, ma anche la zona di Macereto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Macereto, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa
980 €/m² per case semindipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in forte calo (-17,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Panicale in zona Macereto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIAMANTE GROUP
Via Firenze, 11, Castiglione del Lago (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare
PANICALE (PG), Loc.Vieniche: Casa semi-indipendente su due livelli di 230 mq circa composta da : - Piano primo: cucina ,due camere da letto, soggiorno e bagno. - Piano secondo: soffitta di circa 130 mq da recuperare - Piano terra: due garage, tre annessi agricoli La proprietà comprende terreno privato di 2 ettari ad uso oliveto con 100 piante di olivo e pozzo. Posizione tranquilla con vista su Panicale. Classe Energetica: G
