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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Panicale in zona Macereto a 138.000 € (cod.66349a05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Panicale in zona Macereto, la richiesta di 138.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1232 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.333 €/m² e
1.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 1.905 €/m²) e per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavernelle, mentre nella zona di Macereto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macereto) è pari a
1.450 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,90%).
Invece i prezzi per la zona di Macereto (+12,59%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Panicale in zona Macereto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Il Castello Due S.n.c.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cortile
Ai106 - Appartamento indipendente a Panicale. DESCRIZIONE: Ai piedi del centro storico di Panicale, in zona residenziale tranquilla, appartamento indipendente al piano primo. L'immobile è di circa 112 mq e si compone di: soggiorno con terrazza, cucina, tre camere da letto, di cui una con terrazza, e due bagni. La proprietà include anche un garage al piano primo sotto il livello stradale di circa 50 mq e un piccolo cortile esclusivo di 16 mq. POSIZIONE: L'immobile che proponiamo si trova a Panicale, al confine tra Umbria e Toscana, in uno dei borghi più belli d'Italia. Si affaccia sul Lago Trasimeno e sui suoi promontori; è ben collegato alle principali vie di comunicazione ed è vicino a città storiche di rilievo sia in Umbria che in Toscana. Le stazioni sciistiche del Monte Amiata sono a circa 60 km, mentre le spiagge vicino a Grosseto distano poco più di 150 km. Per maggiori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al +39 075951347. La nostra agenzia vanta oltre vent'anni di esperienza nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandoti in ogni fase, dalla scelta dell’immobile alla firma del preliminare fino all’atto di acquisto, garantendo massima serietà e competenza
