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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Panicale in zona Tavernelle a 250.000 € (cod.662e5a99)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Panicale in zona Tavernelle, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
862 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
823 €/m² e
1.109 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI TAVERNELLE) per casali (da 575 €/m² a 980 €/m²) e per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macereto, mentre nella zona di Tavernelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Tavernelle) è pari a
790 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte calo (-19,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Panicale in zona Tavernelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con cantina con caminetto
DESCRIZIONE: Vecchio casale contadino, disposto su due livelli di circa 290 mq complessivi, composto a piano primo da loggia, cucina con antico camino, salotto, quattro camere, ripostiglio e bagno. Al piano terra sono ancora presenti vecchie stalle, forno a legna e cantina. La proprietà comprende un annesso in pietra di 120 mq e terreno di circa 2.000 mq, in parte ad uso giardino ed in parte a bosco
