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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Panicale in zona Tavernelle a 70.000 € (cod.66210d49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Panicale in zona Tavernelle, la richiesta di 70.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
795 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
751 €/m² e
911 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI TAVERNELLE) per appartamenti (da 565 €/m² a 1.060 €/m²) e per quadrivani (da 540 €/m² a 980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavernelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavernelle) è pari a
820 €/m², di poco superiore al valore della zona Casalini che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
Invece i prezzi per la zona di Tavernelle (-2,60%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Panicale in zona Tavernelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Case sul Lago
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione
Loc. Tavernelle: in posizione tranquilla e inserito in un contesto residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq posto al secondo piano, con cantina, garage e parco condominiale. L’abitazione è caratterizzata da ambienti spaziosi e funzionali, si compone di un soggiorno con zona pranzo, una cucina separata, due camere da letto, un bagno e un comodo disimpegno dotato di armadio a muro. L’appartamento si presenta in stato abitabile e viene proposto in vendita completo dell’arredamento, offrendo così la possibilità di essere utilizzato fin da subito senza la necessità di provvedere all’acquisto degli arredi. A completare la proprietà troviamo un garage di 14 mq, una cantina di circa 20 mq accessibili tramite la scala interna condominiale e un parco condominiale di circa 2 ha completamente recintato. L’immobile dispone inoltre di tutte le utenze autonome, il riscaldamento è garantito da una caldaia funzionante a metano. Spese condominiali di € 30 mensili. Situato in un residence, a poca distanza dal paese e da tutti i servizi raggiungibili a piedi
