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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Panicale in zona Tavernelle a 58.408 € (cod.661d9c80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Panicale in zona Tavernelle, la richiesta di 58.408 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
58.408 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
679 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
743 €/m² e
850 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI TAVERNELLE) per appartamenti (da 560 €/m² a 1.065 €/m²) e per trivani (da 600 €/m² a 1.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavernelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavernelle) è pari a
815 €/m², di poco superiore al valore della zona Casalini che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
Invece i prezzi per la zona di Tavernelle (-1,86%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Panicale in zona Tavernelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AR.CASA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con balcone di nuova costruzione con mansarda
Rif.Ag. AR-2026/11/17-000866945 - Trattasi di appartamento posto al piano primo e secondo di fabbricato di maggiore consistenza, che al primo piano è diviso in zona giorno con ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, bagno e vano scale oltre 2 balconi. Il piano secondo mansardato è costituito da disimpegno, tre locali, un bagno e quattro terrazzi, oltre fondo. Il tutto oltre i proporzionali diritti di comproprietà sulle parti e spazi comuni. L’unità immobiliare in oggetto è posta al piano primo e secondo del fabbricato di maggiore consistenza, collegato con una scala interna. Trattasi di appartamento che al primo piano è diviso in zona giorno con ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, bagno e vano scale oltre 2 balconi. Il piano secondo mansardato (assentito come studio/uffici ma accatastato ed utilizzato come appartamento) a cui si accede dalla scala interna e condominiale, è costituito da disimpegno, tre locali, un bagno e quattro terrazzi, oltre fondo.Il tutto oltre i proporzionali diritti di comproprietà sulle parti e spazi comuni
