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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Panicale in zona Tavernelle a 150.000 € (cod.66169382)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Panicale in zona Tavernelle, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
227 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
660 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
798 €/m² e
993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI TAVERNELLE) per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.335 €/m²) e per appartamenti (da 560 €/m² a 1.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macereto, ma anche la zona di Tavernelle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tavernelle) è pari a
915 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,53%).
Invece i prezzi per la zona di Tavernelle (+4,39%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Panicale in zona Tavernelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Marco Santambrogio - IAD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con caminetto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile per vacanza
Nel cuore del borgo storico di Mongiovino, a soli 100 metri dal Santuario della Madonna di Mongiovino, proponiamo in vendita una casa cielo-terra libera su tre lati completamente ristrutturata, pronta all'uso sia come abitazione che immediatamente locabile come casa-vacanze, in quanto venduta completa di arredamento di ottimo gusto e finiture. L'immobile si trova in una zona tranquilla ma strategica, facilmente raggiungibile e ben servita. Nelle immediate vicinanze menzioniamo Tavernelle, il cui centro è raggiungibile anche a piedi e nei pressi della quale si trova il "Parco Acquatico" con i suoi grandi prati e le ampie e fresche piscine; il bellissimo borgo di Panicale, con una presenza turistica in forte crescita. Perugia si trova a soli 27 Km di distanza e a solo 20 Km abbiamo lo splendido parco del Lago Trasimeno, quasi interamente ciclabile. La casa ha una superficie catastale di circa 227 m² e calpestabile di circa 155 m², distribuiti su due piani. Al piano primo si trovano una cucina abitabile e luminosa, un bagno finestrato con doccia, un soggiorno e una sala da pranzo (entrambi provvisti di caminetti funzionanti). Al piano superiore, la zona notte/studio è composta da tre ampi vani tra cui una camera da letto con doppia finestra e un secondo bagno con vasca. Al piano superiore anche un balcone abitabile con affaccio sulla valle. L'immobile è dotato di infissi con doppi vetri, zanzariere su tutte le finestre, impianti funzionanti e tetto rifatto integralmente nel 2006, garantendo ottime condizioni strutturali. Gli ambienti interni, ben distribuiti, conservano travi in legno a vista, valorizzate da un restauro conservativo di grande fascino. Completano la proprietà un garage con lavabo , una cantina già adibita a uso lavanderia, un ulteriore fondo/rimessa biciclette. La All'esterno, una corte di pertinenza condivisa dalle potenzialità non ancora pienamente sfruttate. Prezzo richiesto: € 150.000 La vendita include tutti gli arredi. Soluzione ideale per chi cerca una prima o seconda casa in Umbria, […]
