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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Panicale in zona Macereto a 270.000 € (cod.6610ea8d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Panicale in zona Macereto, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da DIAMANTE GROUP) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1080 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.134 €/m² e
1.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.390 €/m²) e per casali (da 755 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Macereto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Macereto) è pari a
1.125 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,10%).
Invece i prezzi per la zona di Macereto (-4,96%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Panicale in zona Macereto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIAMANTE GROUP
Via Firenze, 11, Castiglione del Lago (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con caminetto con balcone con angolo cottura
Panicale (PG): Casa indipendente di 250 mq circa su due livelli con soffitta, garage e giardino privato così suddivisa: Pianto terra: ampio fondo con garage di 36 mq, zona lavanderia, ampio ripostiglio, rustico, vano tecnico e bagno; Piano primo: ampio soggiorno, sala da pranzo con camino e cucinotto, due balconi, tre camere di cui due matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà la soffitta praticabile ed il giardino privato completamente recintato di 2430 mq. Posizione panoramica. RIF.PN8A61
