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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Panicale in zona Tavernelle a 85.000 € (cod.660b4832)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Panicale in zona Tavernelle, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Margo' Immobiliare) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1089 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
892 €/m² e
1.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI TAVERNELLE) per appartamenti (da 560 €/m² a 1.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavernelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavernelle) è pari a
815 €/m², di poco superiore al valore della zona Casalini che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
Invece i prezzi per la zona di Tavernelle (-1,86%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Panicale in zona Tavernelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione edificio storico
A Tavernelle, in zona centrale e con tutti i servizi raggiungibili a piedi, appartamento totalmente ristrutturato di recente in palazzina storica. L’appartamento, di 78 mq, si trova a primo piano, ha doppio ingresso, ed è composto da piccolo disimpegno, soggiorno con angolo cottura e cucina a penisola, camera matrimoniale, cameretta, bagno e piccolo ripostiglio. Posto auto privato coperto in garage condiviso, lavanderia. Nel 2010 è stato rifatto il tetto e la facciata anche della palazzina. Nessuna spesa condominiale. L’appartamento è ideale, oltre che come abitazione principale, come pied-a-terre o investimento per le sue caratteristiche e conformazione
