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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Panicale in zona Tavernelle a 115.000 € (cod.66075fd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Panicale in zona Tavernelle, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
793 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
794 €/m² e
915 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI TAVERNELLE) per appartamenti (da 540 €/m² a 1.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavernelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavernelle) è pari a
790 €/m², di poco superiore al valore della zona Casalini che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,09%).
Invece i prezzi per la zona di Tavernelle (+0,76%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Panicale in zona Tavernelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SINERGIE Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore con climatizzazione
Frimm Sinergie Immobiliari propone in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura situato a Tavernelle, nel comune di Panicale, in Via della Resistenza 32/C, in posizione comoda e ben servita, a pochi passi dai principali servizi e vicino alle principali arterie stradali. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina di quattro piani costruita nel 1968 e servita da ascensore, inserita in un contesto tranquillo con corte condominiale e parcheggi. L'appartamento, di circa 145 mq, si distingue per gli ambienti spaziosi e la distribuzione funzionale degli spazi. È composto da: ingresso ampio e luminoso soggiorno di circa 20 mq cucina abitabile di circa 16 mq tre camere matrimoniali una cameretta/studio due bagni finestrati due terrazzi, uno nella zona giorno e uno nella zona notte Completano la proprietà: garage di circa 30 mq con serranda elettrica cantina L'immobile è stato ristrutturato nel 2007 e si presenta in ottime condizioni. Dispone di: climatizzatori caldo/freddo in tutti gli ambienti infissi nuovi pavimentazione in ceramica portone d'ingresso rinforzato soffitti alti 3 metri Il riscaldamento e il raffrescamento avvengono tramite split aria calda/fredda, garantendo un notevole risparmio energetico. L'acqua calda sanitaria è prodotta da due boiler installati nei bagni. La bombola a gas è utilizzata esclusivamente per la cucina ed è possibile sostituirla con un piano a induzione. Spese condominiali circa EURO60 mensili. Non sono previsti lavori straordinari. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ambienti ampi e vivibili in una zona riservata, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per informazioni o per prenotare una visita: Giuseppe Casella Frimm Sinergie Immobiliari 388 477 8338 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta)
