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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Panicale in zona Macereto a 50.000 € (cod.66030f80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Panicale in zona Macereto, la richiesta di 50.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE IL CASTELLO DI TARA DI ACHESON TARA) a
50.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1190 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.121 €/m² e
1.300 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.460 €/m²) e per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavernelle, ma anche la zona di Macereto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macereto) è pari a
1.220 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,60%).
Invece i prezzi per la zona di Macereto (-5,21%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Panicale in zona Macereto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL CASTELLO DI TARA DI ACHESON TARA
PIAZZA UMBERTO I , 5, Panicale (PG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
Scopri questa affascinante opportunità nel centro storico di Panicale, il suggestivo borgo medievale definito la terrazza naturale del Trasimeno per la sua posizione che domina dall'alto la valle del lago Trasimeno. Un monolocale completamente ristrutturato al piano terra con accesso indipendente, perfetto come investimento o rifugio personale. La proprietà si sviluppa su 42 m² commerciali (30 m² calpestabili) e offre una distribuzione intelligente con angolo cottura e soggiorno integrato
