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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Panicale in zona Macereto a 50.000 € (cod.65f3a45e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Panicale in zona Macereto, la richiesta di 50.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE IL CASTELLO DI TARA DI ACHESON TARA) a
50.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1190 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.262 €/m² e
1.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavernelle, mentre nella zona di Macereto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macereto) è pari a
1.395 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%), come per la zona di Macereto (+0,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Panicale in zona Macereto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL CASTELLO DI TARA DI ACHESON TARA
PIAZZA UMBERTO I , 5, Panicale (PG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
Scopri questa affascinante opportunità nel centro storico di Panicale, il suggestivo borgo medievale definito la terrazza naturale del Trasimeno per la sua posizione che domina dall'alto la valle del lago Trasimeno. Un monolocale completamente ristrutturato al piano terra con accesso indipendente, perfetto come investimento o rifugio personale. La proprietà si sviluppa su 42 m² commerciali (30 m² calpestabili) e offre una distribuzione intelligente con angolo cottura e soggiorno integrato. Il divano letto garantisce praticità, mentre gli armadi a muro massimizzano lo spazio disponibile. Un bagno completo e funzionale completa la composizione abitativa. La ristrutturazione ha conservato con cura i pavimenti in cotto originale e le suggestive pareti in pietra a vista, mantenendo il fascino autentico del borgo. L'ingresso indipendente assicura privacy e autonomia. L'immobile è dotato di inverter che produce aria (freddo-caldo) a tecnologia elettrica. Questo monolocale rappresenta un'occasione concreta per chi cerca una proprietà in buono stato in una location straordinaria, con potenziale di rivalutazione nel tempo
