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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Panicale in zona Tavernelle a 80.000 € (cod.65efc114)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Panicale in zona Tavernelle, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
770 €/m² e
931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI TAVERNELLE) per appartamenti (da 545 €/m² a 1.060 €/m²) e per quadrivani (da 595 €/m² a 1.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavernelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavernelle) è pari a
815 €/m², di poco superiore al valore della zona Casalini che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
Invece i prezzi per la zona di Tavernelle (-4,97%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Panicale in zona Tavernelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Margo' Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
In piccola palazzina, a poca distanza dal centro di Tavernelle e da tutti i servizi principali, appartamento a piano primo di 70 mq circa composto da ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, due ampie camere e bagno con vasca. La proprietà comprende giardino privato di 100 mq in parte pavimentato e cantina a piano seminterrato. Recentemente ristrutturato, molto luminoso
