Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Panicale in zona Tavernelle a 80.000 € (cod.65ecd4e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Panicale in zona Tavernelle, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Margo' Immobiliare) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1142 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
786 €/m² e
916 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI TAVERNELLE) per appartamenti (da 595 €/m² a 1.070 €/m²) e per quadrivani (da 545 €/m² a 1.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavernelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavernelle) è pari a
845 €/m² che la rende la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di recente costruzione
In piccola palazzina, a poca distanza dal centro di Tavernelle e da tutti i servizi principali, appartamento a piano primo di 70 mq circa composto da ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, due ampie camere e bagno con vasca. La proprietà comprende giardino privato di 100 mq in parte pavimentato e cantina a piano seminterrato. Recentemente ristrutturato, molto luminoso
