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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Panicale in zona Casalini a 320.000 € (cod.65c675ac)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Panicale in zona Casalini, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1032 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.013 €/m² e
1.249 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per casali (da 650 €/m² a 1.850 €/m²) e per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macereto, mentre la zona di Casalini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Casalini) è pari a
1.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Macereto che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte calo (-19,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Panicale in zona Casalini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Case sul Lago
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Panicale: esclusiva proprietà che prevede la ristrutturazione di un tipica casa contadina, realizzata in pietra e mattoni originali, risalente alla metà dell‘800. In contesto paesaggistico, tra tranquillità e il verde incontaminato delle campagne cir […]
