L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Panicale a 630.000 € (cod.65b3a34e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Panicale, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 630.000 € per una superficie commerciale di 393 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1603 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.004 €/m² e 1.160 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.420 €/m²) e per appartamenti (da 675 €/m² a 1.410 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavernelle.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,21%).

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•  Wikipedia: Panicale
•  Mercato Immobiliare a Panicale
•  Quotazioni OMI