Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Panicale in zona Casalini a 79.000 € (cod.658c237e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Panicale in zona Casalini, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 79.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1215 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 968 €/m² e 1.076 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.355 €/m²) e per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavernelle, mentre la zona di Casalini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casalini) è pari a 1.055 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

appartamento in vendita a Panicale in zona Casalini

IMMAGINE 0

immagine 1 di 10

IMMAGINE 1

immagine 2 di 10

IMMAGINE 2

immagine 3 di 10

IMMAGINE 3

immagine 4 di 10

IMMAGINE 4

immagine 5 di 10

IMMAGINE 5

immagine 6 di 10

IMMAGINE 6

immagine 7 di 10

IMMAGINE 7

immagine 8 di 10

IMMAGINE 8

immagine 9 di 10

IMMAGINE 9

IN SINTESI

Prezzo:

79.000 €

Superficie:

65 m²

Prezzo al m²:

1215 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Panicale (PG)

Zona OMI:

R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE)

Indirizzo:

Casalini

Pubblicato:

gio 26 marzo 2026

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con caminetto con angolo cottura di recente costruzione per vacanza

Referente annuncio Giuseppe Casella 388*4778338Panoramico con giardino a 4 km dal Lago Trasimeno piano terra subito abitabileFRIMM Sinergie Immobiliare propone in vendita un accogliente appartamento immerso nel verde delle colline di Sant 'Arcangelo, nel comune di Panicale, a soli pochi minuti dal lago.La proprietÃ si trova in posizione panoramica e molto luminosa, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura, godendo di silenzio, sole e splendidi paesaggi.L 'appartamento, di circa 65 mq, si trova al piano terra di una quadrifamiliare ed Ã¨ arricchito da portico e giardino privato, perfetti per pranzi all 'aperto, momenti di relax o per chi ama vivere gli spazi esterni.L 'abitazione Ã¨ subito abitabile e si accede dal portico tramite doppio ingresso.Distribuzione degli spazisoggiorno con angolo cottura e camino, ambiente caldo e accoglientedue camere da lettodue bagni entrambi finestratiDotazioni e caratteristicheinfissi in legno con doppio vetro e tapparellepozzo privatoriscaldamento con caldaia a GPL per acqua calda e termosifonistrada di accesso in buone condizioni, in parte asfaltatacondominio autogestitoSpese condominiali: circa 15 EURO al mese.Una soluzione perfetta per chi cerca: prima casa tranquilla nella natura casa vacanze vicino al Lago Trasimeno investimento in una zona turistica molto richiesta Posizione strategica: campagna e tranquillitÃ ma con i servizi raggiungibili in pochi minuti strada facilmente percorribile. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.CLASSE ENERGETICA: G