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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Panicale in zona Tavernelle a 98.000 € (cod.658504a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Panicale in zona Tavernelle, la richiesta di 98.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
875 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
732 €/m² e
830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI TAVERNELLE) per appartamenti (da 540 €/m² a 1.120 €/m²) e per quadrivani (da 535 €/m² a 1.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavernelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavernelle) è pari a
820 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,24%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Panicale in zona Tavernelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lecce Santa Rosa
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile
TAVERNELLE: Al centro della frazione, nelle immediate vicinanze del parco giochi e delle scuole, appartamento posto al piano rialzato di una piccola palazzina di sole 6 unità immobiliari. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre camere, una delle quali con balcone, servizio con doccia e finestra. Completa la proprietà rata di giardino fronte palazzina e cantina al piano seminterrato. La soluzione ha un'ottima esposizione che le permette di godere della luce del sole in tutte le fasi della giornata, ideale per famiglie grazie agli ampi spazi interni e alla vicinanza ai servizi
