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L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Panicale in zona Tavernelle a 195.000 € (cod.658287e6)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Panicale in zona Tavernelle, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 975 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 811 €/m² e 934 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI TAVERNELLE) per casali (da 650 €/m² a 1.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casalini, mentre nella zona di Tavernelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Tavernelle) è pari a 1.045 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in deciso calo (-9,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casale in vendita a Panicale in zona Tavernelle

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IN SINTESI

Prezzo:

195.000 €

Superficie:

200 m²

Prezzo al m²:

975 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

Città:

Panicale (PG)

Zona OMI:

E1 (FRAZIONE DI TAVERNELLE)

Indirizzo:

Tavernelle

Pubblicato:

mar 17 marzo 2026

PROPOSTO DA:

EUREKA IMMOBILIARE DI M. V. PAPINI

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con caminetto da ristrutturare

Affascinante casolare di fine '800 completamente da ristrutturare con 6.000 mq di terreno e pozzo.Proponiamo in vendita un autentico casolare colonico di mq 200, ideale per chi cerca un progetto di recupero dal sapore storico. La proprietÃ si sviluppa su due livelli composto:- piano terra (cat. D10): spazi agricoli originali caratterizzati da ampi volumi, che comprendono il portico, forno, la stalla, il fienile, la cantina e il locale tabaccaio. Ambienti perfetti per essere trasformati in una scenografica zona giorno o aree ricettive.- primo piano abitativo: accessibile tramite la tipica scala esterna con loggia, si compone di cucina con camino, disimpegno e 5 ampie camere da letto.Terreno e pertinenze:La proprietÃ Ã¨ circondata da un terreno privato di circa 6.000 mq, con vari annessi agricoli che garantisce massima privacy e indipendenza. Ã presente un pozzo di proprietÃ , risorsa fondamentale per l 'irrigazione del verde.L 'immobile completamente da ristrutturare (ideale per personalizzazione totale).L 'impianto elettrico Ã¨ presente con contatore attualmente staccato, allaccio dell 'acqua non presente. L 'immobile offre la possibilitÃ di trasformare l 'intero fabbricato in una prestigiosa residenza privata o in una struttura turistico - ricettiva di alto livello. La proprietÃ Ã¨ situata nel comune di Panicale localitÃ Oro