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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Panicale in zona Migliaiolo a 280.000 € (cod.65743d9b)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Panicale in zona Migliaiolo, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.103 €/m² e
1.326 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per casali (da 1.025 €/m² a 1.830 €/m²) e per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.490 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macereto, mentre la zona di Migliaiolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Migliaiolo) è pari a
1.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Macereto che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
Invece i prezzi per la zona di Migliaiolo (+2,77%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Panicale in zona Migliaiolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Immersa nel verde delle colline dell’Umbria, questo casale è perfetto per chi cerca assoluta tranquillità, ma non vuole stare troppo lontano dei servizi. L’immobile si trova appena fuori dal piccolo e caratteristico paese di Panicale Ristoranti e Bar […]
