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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Panicale in zona Macereto a 240.000 € (cod.655e2fe7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Panicale in zona Macereto, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.027 €/m² e
1.249 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.540 €/m²) e per casali (da 870 €/m² a 1.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavernelle, ma anche la zona di Macereto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Macereto) è pari a
1.160 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,36%).
Invece i prezzi per la zona di Macereto (+0,26%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Panicale in zona Macereto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Case sul Lago
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Tipica casa colonica in pietra e mattoni posta in campagna a circa 500 mt dal centro storico di Panicale, disposta su due livelli, di circa 180 mq oltre ad annesso di circa 15 mq, con terreno esclusivo di 4400 mq circa circostante la proprietà. L'im […]
