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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Panicale in zona Migliaiolo a 398.000 € (cod.655813b9)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Panicale in zona Migliaiolo, la richiesta di 398.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1474 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.161 €/m² e
1.366 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per casali (da 910 €/m² a 1.900 €/m²) e per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.490 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del casale o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavernelle, ma anche la zona di Migliaiolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Migliaiolo) è pari a
1.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Casalini che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Case sul Lago
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione
In posizione estremamente panoramica, casale indipendente, risalente agli anni ’20, dislocato su tre livelli, per una superficie commerciale di circa 270 mq, oltre a portico, terrazza panoramica, dependance, annessi e ampio terreno circostante
