L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Panicale in zona Missiano a 760.000 € (cod.6553faf0)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Panicale in zona Missiano, la richiesta di 760.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE IL CASTELLO DI TARA DI ACHESON TARA) a 760.000 € per una superficie commerciale di 480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1583 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.131 €/m² e 1.275 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macereto, mentre la zona di Missiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in sostanziale aumento (+6,09%).

•  Sito Istituzionale: Panicale
•  Wikipedia: Panicale
•  Mercato Immobiliare a Panicale
•  Quotazioni OMI