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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Panicale in zona Tavernelle a 70.000 € (cod.6546fe19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Panicale in zona Tavernelle, la richiesta di 70.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da RelifeCasa - Perugia Castel del Piano) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
760 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
860 €/m² e
978 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI TAVERNELLE) per appartamenti (da 590 €/m² a 1.065 €/m²) e per trivani (da 695 €/m² a 1.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavernelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavernelle) è pari a
840 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,24%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Panicale in zona Tavernelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RelifeCasa - Perugia Castel del Piano
Piazza f. Turati, 37, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con cantina da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
Appartamento posto al 2° piano con ascensore, costruzione degli anni '70 di ottima fattura. Abitabile da subito sono stati rifatti gli infissi esterni, il bagno e la cucina ed e' composto dall'ampio ingresso, il soggiorno, la cucina abitabile, bagno […]
