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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Panicale a 320.000 € (cod.653fda82)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Panicale, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
378 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
846 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.154 €/m² e
1.306 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavernelle.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Panicale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN CLASS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Affascinante casale in pietra della metà dell'Ottocento, da ristrutturare parzialmente, situato a pochi minuti dal Lago Trasimeno. La proprietà è immersa nella quiete della campagna umbra, in posizione riservata ma non isolata, a breve distanza dal suggestivo borgo di Panicale. Il casale si sviluppa su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 300 mq, con la possibilità di realizzare un ampliamento fino a ulteriori 100 mq. Gli spazi interni possono essere ridistribuiti e personalizzati secondo le proprie esigenze, rendendo l'immobile ideale per chi desidera restaurare una dimora di charme mantenendone il carattere autentico. Completano la proprietà un annesso di circa 78 mq, perfetto per essere trasformato in dependance per ospiti, e un terreno di circa 5.000 mq, con possibilità di realizzare una piscina. È inoltre possibile acquistare ulteriore terreno. La posizione è strategica: il casale si trova a breve distanza da Perugia e da rinomate località di grande fascino come Città della Pieve, Castiglione del Lago, Cortona e Montepulciano. Una soluzione ideale per chi sogna una residenza immersa nella natura, all'insegna della privacy e della tranquillità. Caratteristiche Tipologia: casale in pietra Epoca di costruzione: metà '800 Stato: da ristrutturare parzialmente Superficie casale: circa 300 mq Possibilità di ampliamento: fino a 100 mq Livelli: 2 Camere da letto: 4 Bagni: 3 Annesso: circa 78 mq (trasformabile in dependance) Terreno: circa 5.000 mq Possibilità di realizzare una piscina Possibilità di acquistare ulteriore terreno Posizione: campagna umbra, vicino a Panicale e al Lago Trasimeno Vicinanza a: Perugia, Città della Pieve, Castiglione del Lago, Cortona, Montepulciano Classe Energetica: G
