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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Panicale a 249.000 € (cod.653fda80)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Panicale, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1383 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.156 €/m² e
1.317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavernelle.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Panicale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN CLASS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con caminetto da ristrutturare con termocondizionamento con cucina abitabile
Casale in splendida posizione collinare ,tra Panicale e Paciano, immersa nella natura, con vista panoramica sulle dolci colline umbre e sul Lago Trasimeno. Un luogo riservato e suggestivo, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Il casale in pietra, risalente al 1940 circa, si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra l'ingresso conduce a un accogliente soggiorno con camino, dal quale si accede a una terrazza panoramica perfetta per godere di indimenticabili tramonti sul lago. La cucina abitabile è ampia e funzionale, affiancata da una comoda lavanderia. Una scala interna porta al primo piano, dove si trovano due camere matrimoniali molto luminose e una cameretta, ideale anche come studio, servite da un bagno ben rifinito. Il piano seminterrato ospita due locali attualmente adibiti a cantina, spazi versatili e ideali per la conservazione di vini o come locali di servizio. La proprietà offre interessanti possibilità di sviluppo: è possibile ampliare il casale fino a circa 100 mq aggiuntivi, realizzare una piscina nel giardino e costruire fino a 30 mq di pertinenze non residenziali, in base alle proprie esigenze. Gli impianti, installati negli anni '90, sono perfettamente funzionanti; il riscaldamento è garantito da una caldaia a GPL con radiatori. L'approvvigionamento idrico è assicurato sia da un pozzo privato sia dall'acquedotto comunale. Completa la proprietà un terreno di circa 1,1 ettari, arricchito da circa 100 piante di ulivo in produzione e diversi alberi da frutto, che incornicia il casale e ne esalta il fascino rurale. Il centro storico di Panicale dista solo 2 km, rendendo questa dimora un perfetto equilibrio tra privacy e comodità. Caratteristiche Posizione: tra Panicale e Paciano, collinare e panoramica Vista: colline umbre e Lago Trasimeno Tipologia: casale in pietra Epoca di costruzione: 1940 Superficie abitativa: circa 180 mq Livelli: 3 Camere da letto: 3 Bagni: 1 Soggiorno con camino Terrazza pan[…]
