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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Panicale in zona Tavernelle a 125.000 € (cod.65367565)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Panicale in zona Tavernelle, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1146 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 918 €/m² e 1.017 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI TAVERNELLE) per appartamenti (da 535 €/m² a 1.115 €/m²) e per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavernelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavernelle) è pari a 815 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
109 m²
Prezzo al m²:
1146 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Panicale (PG)
Zona OMI:
E1 (FRAZIONE DI TAVERNELLE)
Indirizzo:
Tavernelle
Pubblicato:
mar 11 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Mediocasa Perugia - Monteluce

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile

PANICALE: Mediocasa Monteluce propone in vendita al secondo piano di una palazzina tranquilla e ben tenuta un ampio e luminoso appartamento con garage, ideale per famiglie o per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti. L'immobile è composto da: ingresso che conduce alle diverse zone della casa, cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere da letto di cui una dotata di bagno personale, bagno di servizio, terrazzo di 10 MQ. Completa la proprietà una corte privata di 50 MQ e un garage di 26 MQ. L?appartamento offre ambienti ampi e ben illuminati, con una distribuzione interna funzionale. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza e privacy a pochi passi dai principali servizi. Per maggiori informazioni contattare Giuliano al numero 339 59 23 264. Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • idealista.it
  • trovacasa.net

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