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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Panicale in zona Tavernelle a 270.000 € (cod.65057feb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Panicale in zona Tavernelle, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
338 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
798 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
874 €/m² e
992 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI TAVERNELLE) per appartamenti (da 510 €/m² a 1.065 €/m²) e per attici (da 455 €/m² a 980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavernelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavernelle) è pari a
785 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Panicale in zona Tavernelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con caminetto con balcone di recente ristrutturazione
L'immobile storico, ristrutturato con materiali di pregio, è di circa 330 mq e si sviluppa sugli ultimi due piani dello stabile (attico e mansarda con altezze vivibili); è collocato in uno dei borghi più caratteristici dell'Umbria, con affaccio assolatissimo sulla piazza principale, vicina a tutti i servizi (parcheggi, supermercati, servizi bus, aree verdi, scuole ecc.) e a tutte le arterie stradali principali. La proprietà è composta, al piano terra rialzato, da un grande lastricato esterno con un ingresso privato, disimpegno e vano scala che porta all'ampio attico dove si sviluppa gran parte dell'immobile. Al piano secondo troviamo un grande e funzionale soggiorno in aderenza alla sala da pranzo con in comune un particolare camino a mattoni, una cucina vivibile con ulteriore camino a mattoni; sono presenti due zone notte ben distinte, ognuna con camera matrimoniale ed ampio bagno riservato ed angolo cabina, un grande bagno di servizio, un ulteriore vano lavanderia/camera matrimoniale ed un caratteristico balcone di circa 11 mq che corre lungo i due lati assolati dell'immobile, con affaccio sulla piazza storica principale. Tramite una splendida scala a vista si accede al piano terzo mansardato con travi a vista in legno massello, dove predomina un ampio soppalco adibito a studio/sala con affaccio sul soggiorno sottostante, un terrazzo vivibile di circa 9 mq, due camere/studio grandi con residua parte mansardata sotto il metro di altezza ben illuminate da lucernai e finestre basse, un bagno grande, un ulteriore vano adibito a camera/ripostiglio con la predisposizione per una cucina, un spazioso locale tecnico dove sono situate tutti gli impianti principali dell'immobile. La proprietà risulta molto affascinante e particolare sia per i materiali utilizzati (pavimento in cotto, travi e parapetti in legno, ampi camini d'arredo in stile antico con mattoni a facciavista, ecc.) e sia per la sue caratteristiche storiche che lo distinguono, oltre all'affaccio che ha sulla piazza principale ed a un'ottima esposizio[…]
