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L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Panicale in zona Casalini a 195.000 € (cod.64da0ccc)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Panicale in zona Casalini, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 975 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.064 €/m² e 1.200 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per casali (da 740 €/m² a 1.560 €/m²) e per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casalini.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Casalini) è pari a 1.185 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in sostanziale calo (-5,63%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casale in vendita a Panicale in zona Casalini

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IN SINTESI

Prezzo:

195.000 €

Superficie:

200 m²

Prezzo al m²:

975 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Panicale (PG)

Zona OMI:

D1 (PERIFERIA)

Indirizzo:

Casalini

Aggiornato:

ven 19 settembre 2025

PROPOSTO DA:

TUSCAN CLASS

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con garage con cantina

Casalini, Panicale, Perugia. Casale in pietra e mattoni, distribuito su due livelli e immerso in un ampio terreno di circa 3.000 mq, arricchito da una vigneto e uliveti, che regala una magnifica vista panoramica sulla campagna circostante. Al piano terra, con una superficie di circa 100 mq, si trovano quattro spazi funzionali: una cantina, un garage, una rimessa attrezzi e un salone rustico, ideali per attività di supporto o per valorizzazioni d’uso