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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Panicale in zona Tavernelle a 79.000 € (cod.64cedd25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Panicale in zona Tavernelle, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Expglobal house srls) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
790 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
805 €/m² e
904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI TAVERNELLE) per appartamenti (da 550 €/m² a 1.120 €/m²) e per quadrivani (da 520 €/m² a 1.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavernelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavernelle) è pari a
835 €/m², di poco superiore al valore della zona Colle San Paolo che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,98%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Panicale in zona Tavernelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con angolo cottura di recente ristrutturazione
Nel comune di Panicale (PG), in una zona servita da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 100 mq situato al primo piano di una palazzina composta da quattro unità immobiliari. L'immobile gode di un'ottima esposizione ed è composto da un ingresso con porta blindata che conduce a un luminoso salone con angolo cottura di ben 41 mq. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali (una di 18 mq e una cameretta di 14 mq), un disimpegno e un bagno con vasca. Al piano terra si trovano una comoda cantina di 19 mq, un posto auto coperto e un garage privato di 16 mq con porta basculante. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2005 ed è dotato di agibilità. Il riscaldamento è a metano con termosifoni, ma nella zona giorno è presente anche una stufa a pellet, inclusa nel prezzo di vendita. Ideale per una famiglia, l’immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo, con accesso riservato ai soli condomini. Prezzo richiesto: Euro 79.000
