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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Panicale a 195.000 € (cod.64921709)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Panicale, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1695 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.064 €/m² e
1.230 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.390 €/m²) e per ville (da 735 €/m² a 1.545 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavernelle.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Panicale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI DORRIE DI CAROLINA DOROTHEA SEIJFFERT
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone per vacanza
Questa è una opportunità per comprare una casetta per le vacanze con piscina privata, in un piccolo paese non lontano dal famoso borgo di panicale, vicino al lago trasimeno. La casa indipendente su 2 piani (separati) è stata ristrutturata circa 20 anni fa e dispone al piano inferiore di cucina, soggiorno, bagno e camera, e al piano superiore di 2 camere, e 1 bagno. Quindi in totale 3 camere e 2 bagni. nel giardino recintato e ben tenuto troviamo degli ulivi, delle terrazze ed angoli relax, oltre ad una piscina con accanto uno stalletto/poolhouse. ideale come casa per le vacanze, in posizione centrale tra umbria e toscana, per un prezzo molto abbordabile! tipo: villa/casa indipendente superficie fabbricato: 115 m2 superficie terreno: 775 m2vendesigenerale panorama: panoramicissimo ubicazione: dolce collina distanze da centro abitato: in paese o città case vicine: vicino ad altre case accesso: strada asfaltata fino alla casail fabbricato descrizione:non c'è attualmente una scala interna tra i piani, quindi se installa un angolo cottura al piano sopra si potrebbero creare 2 abitazioni, volendo per l'affitto. condizioni: completamente restauratodescrizione interni piani: 2 piano terra:cucina abitabile, soggiorno, bagno, camera, locale tecnico/lavanderia primo piano:ingresso, 2 camere, balcone. cucina: angolo cottura camere da letto: 3 bagni con doccia: 2altre informazioni utenze: tutte le utenze sono predisposte: acquedotto, luce, telefono, fognaturainternet tramite fibra e satellite (parabola) piscina: sipiscina ovale fuori terra, con permesso di costruire. informazioni fiscali: proprietario privato informazioni catastali: categoria a (abitazione) classe energetica: classe g indice di prestazione energetica: 500 kwh/m2 anno spese e tasse annue: imu (seconda casa) eu.584, tari (rifiuti) eu.123 anno. provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di eu.4.880 (iva compresa)terreno terreno:giardino di 775 m2, di cui circa 370 m2 sono edificabili. annessi:vecchi stalletti di ca 15 m2 vicini alla piscina. epi: 500 k[…]
