Casa indipendente in vendita a Panicale a 595.000 € (cod.646a494b)

di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con balcone

Nell'affascinante Panicale, circondato da uliveti, vigneti e boschi di querce, si trova questo caratteristico rustico in pietra. Si tratta di un ex casale in tipico stile umbro. La proprietà è stata ristrutturata nel rispetto della tradizione nel 1988/1989, conservando caratteristiche originali come i pavimenti in cotto, il camino rustico e i soffitti con travi in legno al primo piano. Anche la porta d'ingresso e le persiane delle finestre sono state rinnovate nel 2019. La superficie abitativa di 170 m² si sviluppa su due piani, con un totale di cinque camere da letto e tre bagni. Al piano terra si trova un'unità abitativa indipendente con soggiorno, cucina, tre camere da letto, un bagno completo con doccia e accesso diretto al giardino tramite una terrazza coperta. Inoltre, c'è una camera da letto separata con bagno privato, ideale per gli ospiti. Inoltre, vi è una lavanderia separata e un ripostiglio spazioso sul retro della proprietà. Il primo piano è composto da un ampio soggiorno con cucina completamente attrezzata, due grandi camere da letto, un bagno con doccia, wc e lavandino e una terrazza sul tetto con splendida vista sulla valle e sul paese. La proprietà si trova su un terreno pianeggiante di 4.800 m² con un bellissimo giardino ricco di mandorli, fichi e ulivi, cedri e pini. La piscina privata (11 x 5,5 x 1,5 metri) si trova in posizione discreta e fuori dalla vista della casa, completamente circondata dal verde per la massima privacy. La casa ha un proprio pozzo e dispone di un sistema di irrigazione automatica. È presente anche una fossa settica. L'accesso è in parte su una strada sterrata ben tenuta. La proprietà è inoltre dotata di un impianto fotovoltaico da 5,04 kW (circa 4.700 kWh/anno), aria condizionata, un punto di ricarica per un'auto elettrica e un parcheggio in loco. Infine, è possibile installare il Wi-Fi tramite una connessione satellitare. La classificazione energetica è D per il piano terra ed E per il primo piano. A pochi passi si trovano un maneggio e una rinomata azienda vin[…]