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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Panicale in zona Tavernelle a 149.000 € (cod.64662a5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Panicale in zona Tavernelle, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da ARCHIMMOBILIARE REAL ESTATE DI RICCARDO BALESTRO) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
214 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
696 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
828 €/m² e
930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI TAVERNELLE) per appartamenti (da 510 €/m² a 1.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavernelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavernelle) è pari a
815 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,76%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Panicale in zona Tavernelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCHIMMOBILIARE REAL ESTATE DI RICCARDO BALESTRO
VIA M. ANGELONI, 115, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con cortile
Situato nella frazione di Tavernelle, a ridosso del centro, a pochissimi passi da bar, negozi, farmacia, banca e altri servizi necessari. Ampio appartamento 180 mq, al secondo piano con ascensore, ristrutturato, è composto da un grande soggiorno di 60 mq, cucina abitabile con camino a legna locale dispensa adiacente. In soggiorno è presente un bellissimo camino/stufa a olle, con camera di combustione interna e superficie riscaldante in maiolica. 3 camere da letto, 2 bagni, e una stanza Jolly che può essere utilizzata per diversi scopi a seconda delle necessità. L'appartamento dispone inoltre di un terrazzo tutto intorno alla proprietà. Cortile esterno completamente recintato e con ingresso tramite cancello elettrico automatizzato. Con la ristrutturazione sono stati rifatti completamente anche i pavimenti in gran parte in parquet; e tutti gli infissi esterni con con doppi vetri, zanzariere e avvolgibili elettriche. Molto belle anche le porte divisorie interne. Rimane da completare parzialmente l'impianto elettrico, con una spesa prevista di € 3.000+IVA, non compresa nel prezzo di vendita
