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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Panicale in zona Casalini a 180.000 € (cod.6464ae03)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Panicale in zona Casalini, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
562 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
794 €/m² e
932 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.280 €/m²) e per casali (da 610 €/m² a 1.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavernelle, mentre nella zona di Casalini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casalini) è pari a
960 €/m², molto vicina ai valori della zona Colgiordano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Panicale in zona Casalini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Panicale, in località Casalini circondato dalla campagna nella totale privacy il casale rustico risalente ai primi del novecento, disposto su due livelli per complessivi mq 320 circa. Al piano terra ci sono vari fondi, ex granaio, rimessa attrezzi. Al piano primo con accesso tramite scala esterna, troviamo una cucina con un bellissimo focolare, soggiorno, sala da pranzo, due camere e bagno. Fa parte della proprietà terreno di circa 8.000 mq con alcuni alberi da frutto e pozzo e due annessi per un totale di circa 80 mq.Possibilità di acquistare ulteriore terreno con laghetto di vena (20x10) fino ad un massimo di 3 ettari totali.Possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq. La proprietà è in discrete condizioni strutturali ma necessita di ristrutturazione
