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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Panicale a 230.000 € (cod.645e40c6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Panicale, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1191 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
934 €/m² e
1.095 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavernelle.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Panicale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone
Da Privato. Splendida casa indipendente a 10 minuti d'auto dalle sponde del Lago Trasimeno di circa 193 mq con un'ampio giardino recintato di 1200 mq. più tre annessi coperti. Disposta su due livelli, la casa offre al piano terra un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio ed un ulteriore locale ad eventuale uso laboratorio. Al piano superiore, tre camere matrimoniali, un bagno e un balcone con vista su Panicale. Completa l'immobile un ampio sottotetto utilizzabile come ulteriore ripostiglio. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato nell'anno 2000 e dispone inoltre di allacciamento all'acquedotto comunale effettuato nel 2023 e di un pozzo utile per l'irrigazione del giardino. La casa dispone inoltre di uno spazio esterno con accesso dal giardino utilizzato come zona pranzo / relax. E' inoltre disponibile un progetto con oneri già pagati che prevede il collegamento di tale spazio all'interno dell'abitazione. L'immobile dispone anche di una nuova caldaia a condensazione installata a febbraio 2025. L'immobile è situato in un contesto che valorizza privacy e tranquillità ma al tempo stesso non lontano da servizi primari. Caratteristica del luogo sono gli spendidi tramonti tipici del Trasimeno e le cornici pittoresche di alcuni dei borghi più belli d'Italia. Ideale per gli amanti della natura e degli sport all'aria aperta essendo posta a breve distanza dall'anello ciclabile del Trasimeno nel quale è possibile percorrere tutto il giro del lago in bici. Principali distanze: - Panicale: 3km - Castiglione del lago: 15km - Perugia: 36km
