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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Panicale in zona Tavernelle a 92.000 € (cod.6458c265)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Panicale in zona Tavernelle, la richiesta di 92.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
92.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1045 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
857 €/m² e
949 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI TAVERNELLE) per appartamenti (da 530 €/m² a 1.110 €/m²) e per trivani (da 610 €/m² a 1.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavernelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavernelle) è pari a
825 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,76%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Panicale in zona Tavernelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In posizione tranquilla e vicina ai servizi locali, appartamento posto a piano terra, di circa 80 mq oltre a terrazza e garage, così composto: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, comodo armadio a muro e porta finestra che affaccia su un terrazzo di circa 20 mq equipaggiato con tenda solare, camera matrimoniale con terrazzo comunicante con il soggiorno, cameretta ed ampio bagno con doccia ed antibagno uso lavanderia. Completano la proprietà un garage pavimentato di 16 mq circa, a piano terra, con illuminazione interna ed esterna, ed un giardino ad uso condominiale. L’accesso all’appartamento è anche dal giardino condominiale. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, di fatto si presenta in ottime condizioni ed è curato in ogni suo particolare. Viene venduto comprensivo di angolo cottura e bagno. E’ dotato inoltre di infissi in legno, zanzariere, bellissime porte in legno, predisposizione per impianto di allarme, avvolgibili motorizzati, aria condizionata e canna fumaria presenti nel soggiorno. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale, tutte le altre utenze sono presenti e regolarmente allacciate. Dispone di un impianto di riscaldamento autonomo garantito con caldaia a metano. I costi condominiali ammontano a circa 15 € al mese. Il condominio è perfettamente mantenuto e ottimamente gestito, ed è composto soltanto da n°8 unità abitative. Situato in una zona residenziale semi centrale e ben servita, ma nello stesso tempo è inserito in un contesto tranquillo e gradevole
