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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Panicale in zona Colgiordano a 80.000 € (cod.644ff949)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Panicale in zona Colgiordano, la richiesta di 80.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE IL CASTELLO DI TARA DI ACHESON TARA) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1066 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
934 €/m² e
1.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.600 €/m²) e per case semindipendenti (da 730 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavernelle, mentre la zona di Colgiordano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colgiordano) è pari a
1.035 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Panicale in zona Colgiordano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL CASTELLO DI TARA DI ACHESON TARA
PIAZZA UMBERTO I , 5, Panicale (PG)
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
A pochi minuti dal centro storico di Panicale, graziosa porzione su due livelli. L'ingresso al piano terra apre sulla cucina abitabile; sempre sullo stesso piano salotto con porta finestra che si affaccia sulla corte comune. Da una comoda scala interna in salotto si accede alla zona notte al piano primo, dove si trovano due camere matrimoniali e un bagno. L'immobile ha un forte carattere tipico umbro, con splendide travi e travette in legno e pavimento in cotto antico. La posizione si ritrova a essere strategica, essendo a pochi minuti dal centro storico di Panicale e allo stesso tempo non lontana dai servizi presenti nella zona
