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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Panicale a 560.000 € (cod.64441fd0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Panicale, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
980 €/m² e
1.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI TAVERNELLE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavernelle.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Panicale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL CASTELLO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con garage con cantina con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con balcone di nuova costruzione
PANICALE (PG), alla quota di 441 m s.l.m. Vendesi villa in bellissima posizione panoramica di recente costruzione da RIFINIRE E PERSONALIZZARE. La superficie complessiva commerciale dell 'immobile è di circa mq 400, oltre a due terrazzi panoramici con una vista da perdere il fiato. L 'immobile è suddiviso in 2 ampi appartamenti disposti su 2 livelli.Al piano terra (di circa 98 mq ) dispone di autorimessa di 42,43 mq, un fondo di 12,20 mq, un fondo di 17,06 mq e un ulteriore fondo di 17,70 mq con un bagno di 2,77 mq. E una piccola cantinetta di 4,70 mq.Al piano primo di un appartamento (di circa 180 mq abitabili) con accesso da scalinata esterna tutta in pietra serena troviamo un ampio soggiorno pranzo con terrazzo cucina abitabile con accesso sul terrazzo, ripostiglio e un bagno. Al piano secondo accessibile da scala interna dal soggiorno si arriva alle 3 camere , di cui una con uscita su balcone ed una con uscita su ampio terrazzo, un bagno e uno studio di circa 13 mq. Nel secondo appartamento ( di circa 114 mq) con entrata su piazzetta privata o terrazzo, questo è composto al primo piano da un ampio soggiorno una cucina abitabile con uscita sul terrazzo , una lavanderia, una sala pranzo, un bagno e una camera, al secondo piano troviamo una camera con bagno e un ampio disimpegno che può essere usato come studio da cui si accede ad uno splendido terrazzo panoramico. La villa è circondata da una piccola porzione di terreno con la possibilità di realizzare una piscina. Richiesta Euro 560.000,00 trattabili (Classe Energetica: NA ) Rif. VL171
