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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Panicale in zona Tavernelle a 150.000 € (cod.644177c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Panicale in zona Tavernelle, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE IL CASTELLO DI TARA DI ACHESON TARA) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
966 €/m² e
1.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI TAVERNELLE) per appartamenti (da 635 €/m² a 1.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavernelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavernelle) è pari a
875 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,76%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Panicale in zona Tavernelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL CASTELLO DI TARA DI ACHESON TARA
PIAZZA UMBERTO I , 5, Panicale (PG)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione con caminetto con cucina abitabile con balcone
Nel centro storico di Tavernelle, a pochi passi da tutti i servizi, grazioso appartamento al piano primo, comprensivo di terrazza, garage e giardino privato. Si accede alla proprietà da un'ingresso comune e salendo una comoda scala interna. L'appartamento di circa 120 metri quadrati si sviluppa con ampio salone con camino e ampia e luminosa cucina abitabile, dal salone si accede al primo bagno. Sempre dal salone, attraverso una porta-finestra, si raggiunge una veranda con accesso diretto al giardino. L'appartamento si completa con tre camere da letto e un secondo bagno. Il giardino di circa 200 metri quadrati è in parte terrazzato, in parte piantumato e ha un ingresso con cancello. A completare la proprietà un'ampia terrazza, accanto al giardino, e due garage, posti al piano terra. Vi è la possibilità di acquistare ulteriore spazio abitativo: un locale allo stato grezzo di circa 80 mq con balcone privato
