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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Panicale in zona Tavernelle a 318.000 € (cod.64096b8c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Panicale in zona Tavernelle, la richiesta di 318.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
318.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
757 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
942 €/m² e
1.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI TAVERNELLE) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.235 €/m²) e per appartamenti (da 540 €/m² a 1.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavernelle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tavernelle) è pari a
870 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Panicale in zona Tavernelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN CLASS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina con caminetto di recente ristrutturazione
Panicale. Vendesi tipico casolare in pietra e mattoni con giardino, situato vicino Perugia. L'immobile, di circa 420 mq, si sviluppa su due piani ed è suddiviso in tre appartamenti indipendenti. Al piano terra si trova un appartamento di 150 mq con salotto con camino, cucina, tre camere matrimoniali, una camera singola, ripostiglio e bagno. Al primo piano è presente un secondo appartamento di pari metratura, composto da un ampio salone con camino, cucina, due camere matrimoniali, studio e bagno. Il terzo appartamento, disposto su due livelli per un totale di circa 120 mq, include cucina, salotto e bagno al piano terra, oltre a due camere matrimoniali e un bagno al primo piano. Il casale è stato completamente ristrutturato e dispone di un garage di 60 mq e un giardino indipendente di circa 2000 mq con forno e barbecue. Caratteristiche principali: Superficie: 420 mq su due piani. Struttura: suddiviso in tre appartamenti indipendenti. Appartamento 1 (piano terra, 150 mq): salotto con camino, cucina, tre camere matrimoniali, camera singola, ripostiglio, bagno. Appartamento 2 (primo piano, 150 mq): ampio salone con camino, cucina, due camere matrimoniali, studio, bagno. Appartamento 3 (su due livelli, 120 mq): Piano terra: cucina, salotto, bagno. Primo piano: due camere matrimoniali, bagno. Garage: 60 mq. Giardino: 2000 mq con forno e barbecue. Condizioni: completamente ristrutturato. Ubicazione: L'immobile si trova a Colle San Paolo, nel comune di Panicale, un borgo tra i più belli d'Italia, al confine tra Umbria e Toscana. Vista panoramica: affaccio sul Lago Trasimeno e i suoi promontori. Collegamenti: ben connesso alle principali arterie stradali. Posizione ideale: perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con Perugia e altre importanti località umbre e toscane. Classe Energetica: G
