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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Panicale in zona Colgiordano a 400.000 € (cod.63c0c91e)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Panicale in zona Colgiordano, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
571 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
917 €/m² e
1.094 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per casali (da 640 €/m² a 1.395 €/m²) e per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macereto, mentre la zona di Colgiordano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Colgiordano) è pari a
1.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Macereto che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,13%).
Invece i prezzi per la zona di Colgiordano (-31,06%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Panicale in zona Colgiordano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
DESCRIZIONE: Fabbricato rurale di circa 450 mq su due livelli composto da abitazione a piano primo e vecchie stalle a piano terra. Fanno parte della proprietà due annessi per una superficie totale di 250 mq e terreno di circa 2 ettari. Possibilità di […]
