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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Panicale a 125.000 € (cod.6384b789)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Panicale, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE IL CASTELLO DI TARA DI ACHESON TARA) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1470 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.037 €/m² e
1.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Panicale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Panicale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavernelle.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Panicale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL CASTELLO DI TARA DI ACHESON TARA
PIAZZA UMBERTO I , 5, Panicale (PG)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con caminetto con termocondizionamento con angolo cottura
A pochi metri di distanza dal centro storico di Panicale in un grande casolare in pietra e mattoni suddiviso in 6 unità, appartamento a piano terra con ingresso indipendente a cui si accede tramite un ampio terrazzo recintato di proprietà esclusiva. Subito si viene accolti in un soggiorno con camino e angolo cottura, da questo vano si accede alle due aree notte, la prima composta da disimpegno, camera, cameretta con porta finestra sul terrazzo, bagno e ripostiglio, la seconda area notte è composta da ampia camera matrimoniale con vista aperta sulla vallata e soffitti alti, bagno e disimpegno attrezzato. Per quanto concerne finiture e caratteristiche, l'immobile è in buone condizioni generali, sono presenti soffitti con travi a vista su tutti gli ambienti, mentre sui pavimenti troviamo mattonelle di varia tipologia, gli infissi sono in legno dotati di persiane esterne. Sono presenti tutte le utenze: riscaldamento garantito da caldaia alimentata a metano, acqua fornita da acquedotto e elettricità . Tutto intorno all'edificio si trova la corte comune di circa 1500 mq con doppio ingresso, diverse piante di olivo e ospita la zona parcheggio e un edificio destinato ai garage, uno di questi fa parte della propriet
