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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Norcia a 120.000 € (cod.65a04541)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Norcia, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Norcia Immobiliare Sas di Natale Franco) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
974 €/m² e
1.251 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Norcia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Norcia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Norcia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto con posto auto con garage con angolo cottura
Abitazione nel centro storico di Norcia, interamente consolidata e ristrutturata e ancora mai abitata dal termine dei lavori. E' composta da 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, 1 soggiorno con angolo cottura e con camino, un sottotetto e un magazzino-garage di 20 mq che completa la proprietà. L'abitazione, a pochi metri da Porta Palatina, è molto caratteristica per le 2 finestre panoramiche che affacciano sulle antiche mura urbiche in direzione dei Monti Sibillini e con un doppio ingresso sulla via interna alle mura. E' termicamente isolata con cappotto termico e con il tetto a vista in legno lamellare con doppio strato isolante. Il locale sottotetto è dotato di lucernaio e utilizzabile come ulteriore camera. Al piano terra sono stati predisposti gli allacci per un secondo bagno. L'abitazione è riscaldata con caldaia a gas metano, oltre che dal camino al piano terra, ed è dotata di infissi in legno di Castagno, porte in legno laccate e pavimenti in robusto gres. Viene venduta non arredata. Rif. 707 This home in the historic center of Norcia has been fully consolidated and renovated, yet unoccupied since completion. It comprises two bedrooms, one bathroom with shower, one living room with kitchenette and fireplace, an attic, and a 20 sq m storage/garage that completes the property. The home, located just a few meters from Porta Palatina, is distinctive for its two panoramic windows overlooking the ancient city walls towards the Sibillini Mountains, and features a double entrance onto the street within the walls. It is thermally insulated with a thermal insulation system and features an exposed laminated wood roof with double insulation. The attic has a skylight and could be used as an additional bedroom. On the ground floor, connections for a second bathroom have been prepared. The home is heated by a natural gas boiler, as well as by the fireplace on the ground floor, and features chestnut wood window frames, lacquered wooden doors, and sturdy stoneware floors. It is being sold unfurnished
