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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Norcia in zona Campi a 35.000 € (cod.6531daab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Norcia in zona Campi, la richiesta di 35.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare spello 2 s.r.l.) a
35.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
327 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
532 €/m² e
623 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PERIFERIA) per appartamenti (da 265 €/m² a 750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Norcia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Norcia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Campi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
420 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Norcia in zona Campi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione edificio storico
Nel suggestivo borgo di Campi, nel comune di Norcia, si propone in vendita un affascinante appartamento di 107 mq, situato al secondo piano di un edificio storico, recentemente e interamente riconsolidato. Attualmente al grezzo, offre l'opportunità unica di personalizzare gli interni secondo le proprie necessità. L'appartamento gode di una vista panoramica che abbraccia il paesaggio circostante, regalando un'atmosfera di tranquillità e bellezza. L'ingresso è condiviso con una sola altra proprietà, assicurando privacy e riservatezza. La disposizione degli spazi consente la possibilità di creare due unità abitative distinte, ideale per chi desidera un investimento versatile o una soluzione abitativa flessibile. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un rifugio autentico nel cuore dell'Umbria
