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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Mugnano a 77.000 € (cod.663bd5bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nocera Umbra in zona Mugnano, la richiesta di 77.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.) a
77.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
641 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
690 €/m² e
864 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EDIFICATO A RIDOSSO DELLA ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 485 €/m² a 1.000 €/m²) e per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre nella zona di Mugnano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mugnano) è pari a
740 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte Parrano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,25%).
Invece i prezzi per la zona di Mugnano (-9,80%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Mugnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.
Via Giovanni Becchetti 28b, Assisi (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con garage con cantina con terrazza con caminetto con riscaldamento autonomo di recente costruzione con balcone con angolo cottura
Nel suggestivo scenario di Nocera Umbra, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 120 mq situato al primo piano di una tranquilla palazzina quadrifamiliare, ideale per chi cerca indipendenza e assenza di pesanti spese condominiali. L 'immobile si presenta in buono stato manutentivo, con finiture classiche come i pavimenti in ceramica e infissi in legno con doppio vetro e serrande, che garantiscono un ottimo isolamento termico. Il comfort e la sicurezza della struttura sono supportati da un impianto di riscaldamento autonomo a caldaia con termosifoni e da un importante intervento di rifacimento del tetto eseguito nel 1999. La zona giorno si apre su un accogliente e spazioso soggiorno dotato di balcone e su una sala da pranzo separata, con camino termico e con un secondo balcone che regala una splendida vista panoramica sul paesaggio umbro. Adiacente alla sala si trova un cucinotto, funzionale e ben organizzato. Un comodo ripostiglio completa la zona giorno, offrendo un utile spazio extra per la gestione della casa. La zona notte si compone di due ampie camere da letto matrimoniali, pensate per garantire la massima privacy e comodità. La prima camera gode dell 'accesso a un grande terrazzo abitabile, perfetto per i momenti di relax all 'aria aperta, mentre la seconda camera dispone di un bagno privato interno. Un secondo bagno principale serve il resto dell 'abitazione. Completano la proprietà una pratica soffitta situata al primo piano, ideale come locale di sgombero, e un garage di proprietà esclusiva posto al piano terra, che elimina ogni problema di parcheggio e offre ulteriore spazio per deposito o officina personale. Giardino privato esclusivo.Per maggiori informazioni contattaci al 3401396890 o al 3493130231.CLASSE ENERGETICA: G
