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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Colle a 87.000 € (cod.662aef72)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Nocera Umbra in zona Colle, la richiesta di 87.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da TRIMONT Servizi Immobiliari di Bazzucchi Roberto) a 87.000 € per una superficie commerciale di 186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 467 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 561 €/m² e 685 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 385 €/m² a 720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre nella zona di Colle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle) è pari a 565 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
87.000 €
Superficie:
186 m²
Prezzo al m²:
467 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Nocera Umbra (PG)
Zona OMI:
E1 (FRAZIONI)
Indirizzo:
Colle
Pubblicato:
mar 29 settembre 2026

PROPOSTO DA:

logo TRIMONT Servizi Immobiliari di Bazzucchi Roberto

TRIMONT Servizi Immobiliari di Bazzucchi Roberto

Piazza Umberto I, 3, Nocera Umbra (PG)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo

In vendita a Nocera Umbra, nel tranquillo Centro Storico di Colle, una delle maggiori Frazioni del Comune di Nocera Umbra, posta a circa 7 chilometri a nord del Capoluogo, facente parte dei Borghi più belli d'Italia e del Touring club Italiano come bandiera arancione, proponiamo un grande ed elegante appartamento indipendente. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e una disposizione funzionale, costituito da una cucina-pranzo, un soggiorno e un bagno al P.1°, e da due camere matrimoniali, un bagno e un disimpegno al P.2°, resi comunicanti tramite una bellissima scala interna a vista con struttura in ferro e pedate in legno. Esternamente l'immobile presenta murature portanti in pietra squadrata a vista, mentre internamente solai in legno a vista, tipici del luogo. L'appartamento recentemente ristrutturato, si presenta con finiture di alta qualità e si trova in buone condizioni pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia a gas metano, garantendo comfort ed indipendenza, e nei periodi invernali, può essere utilizzato anche il bellissimo caminetto a legno posto nel vano soggiorno, per rendere l'ambiente ancora più caloroso. L'ingresso indipendente aggiunge un ulteriore valore a questa proposta, rendendo l'appartamento ideale per chi cerca privacy e tranquillità

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