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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Nocera Umbra in zona Colle a 100.000 € (cod.661f0cc8)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Nocera Umbra in zona Colle, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da umbria immobiliare srl.s.) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
869 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
649 €/m² e
771 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per ville (da 570 €/m² a 895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colle, dove sorge la villa, essa è pari a circa
740 €/m² per ville in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in debole aumento (+2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Nocera Umbra in zona Colle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina edificio storico
Autentica Torre Medievale del 1100 in Pietra nel Borgo di Colle (Nocera Umbra) Descrizione: Nel centro del caratteristico borgo di Colle, frazione di Nocera Umbra, proponiamo in vendita una rara ed affascinante Torre Medievale risalente al 1100 circa, interamente in pietra e ricca di dettagli architettonici d'epoca legati alla vita del tempo. L'immobile si sviluppa su 4 livelli per una superficie complessiva di circa 115 mq. Dispone di un doppio ingresso: uno al piano terra e uno indipendente al piano intermedio tramite scala esterna, dettaglio che offre un'ottima flessibilità d'uso. Stato dell'immobile: La struttura portante e il tetto sono stati completamente ristrutturati secondo le vigenti norme antisismiche. L'immobile necessita unicamente delle finiture interne (impianti, pavimenti e rivestimenti), rappresentando un'opportunità unica per chi desidera personalizzare su misura la propria dimora, uno studio di rappresentanza o una struttura ricettiva di charme. Opzione Aggiuntiva: A soli 10 metri dalla torre è disponibile per l'acquisto un'ampia e suggestiva cantina (parte dell'antico castello) di circa 70 mq, caratterizzata da soffitti a volte , travi in legno a vista e vani finestre per la luce naturale. Posizione e Distanze Strategiche: Servizi principali / Gualdo Tadino: 5 minuti Gubbio e Assisi: 30 minuti Perugia: 40 minuti Aeroporto dell'Umbria (PG): 40 minuti Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Vocabolo Colle 28 Provincia: Perugia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Indipendente Superficie (mq): 115 Piani totali: 4 Arredamento: non presente Vani: 4 Camere: 4 Giardino: non specificato Classe energetica: non applicabile
