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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nocera Umbra in zona Sorifa a 49.000 € (cod.65fa843d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nocera Umbra in zona Sorifa, la richiesta di 49.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
466 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
543 €/m² e
666 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 355 €/m² a 580 €/m²) e per case semindipendenti (da 340 €/m² a 575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre la zona di Sorifa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sorifa) è pari a
475 €/m², di poco superiore al valore della zona Gaifana che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nocera Umbra in zona Sorifa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Grazioso e piccolo immobile ricostruito a seguito degli eventi sismici del 97' e successivi, sito nella Località di Sorifa, piccola e tranquilla Frazione che dista circa 8 chilometri a sud-est dal centro del Capoluogo di Nocera Umbra. Il fabbricato è dislocato su due livelli, ed è composto da un P.T. adibito a zona giorno con una cucina e un soggiorno con caminetto a legna, e da un P.1° adibito a zona notte collegato tramite una scala interna in ferro a chiocciola, con due camere da letto matrimoniale, un disimpegno, un bagno e un portico dove è presente un accesso secondario direttamente dall'esterno. Esternamente sono presenti quattro piccoli accessori ad uso pertinenziale posti lateralmente adibiti a centrale termica, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà la parte forte dell'immobile, e cioè la corte esterna antistante esclusiva con vista panoramica comunicante al terreno sottostante di circa 650 mq. complessivi, dove sono presenti sia l'accesso pedonale che carrabile. L'immobile si presenta in buone condizioni con finiture di buona qualità, e riscaldamento autonomo tramite una caldaia alimentata tramite il gpl pubblico. Questa casa risulta già completamente arredata con tutti gli allacci alle relative utenze domestiche, quali acqua, energia elettrica e gas, che la rende quindi utilizzabile fin da subito. RIF.72/26
